Réhabilitation de 26 logements

MAÎTRE D’OUVRAGE
RIVP

BET
L’ARCHE

PROGRAMME
Réhabilitation de 26 logements en milieu occupé
Certification NF Habitat – Plan Climat VdP
CEP : 112 kwh/m².an (gain 76%)

NATURE DE LA MISSION
Mission de base loi MOP

SURFACE
1340 m² SHON

MONTANT DES TRAVAUX
1 908 108 € HT

Livraison 2026

LE CONTEXTE
L’opération porte sur la réhabilitation en milieu occupé d’un ensemble immobilier de 26 logements, situé rue de Crimée dans le 19ème arrondissement. 3 commerces occupent le RdC de l’immeuble.

Le bâtiment est caractéristique de l’habitat faubourien édifié entre les années 1890 et 1910 à Paris.
Il jouit d’une situation privilégiée, à l’angle de la rue de Crimée et de la rue Tandou, et développe ses 2 façades principales au Nord-ouest et Nord-est.

Ces 2 façades, sans doute en maçonnerie enduite, proposent un gabarit en R+5 :
– RdC formant soubassement
– 4 étages en partie courante
– 5ème étage en retrait marquant l’attique.

LE PROJET
Dans le cadre de la réhabilitation de l’immeuble et du Plan Climat de la Ville de Paris, le programme prévoit les travaux suivants :

Le ravalement des façades
Sur rue :
– Isolation thermique par l’extérieur (laine de roche) 
– Reconstitution à l’identique des corniches existantes
– Finition avec enduit à base de chaux / sable de finition taloché fin
– Remplacement des menuiseries extérieures (actuellement en PVC de type rénovation) par des châssis en bois, en pose réhabilitation
– Pose de volets battants neufs
– Révision des garde-corps

Sur cour :
– Isolation par un enduit chaux chanvre après purge complète des enduits dégradés existants
– Remplacement des menuiseries extérieures par des châssis en PVC, également en pose réhabilitation
– Mise en oeuvre d’occultations extérieures : volets roulants en PVC, posés en tableau dans la baie
– Pose d’un lambrequin en tôle laquée sur le coffre PVC pour le dissimuler
– Révision des garde-corps

Les travaux de toiture
– Révision des toitures zinc existantes

Les parties communes
– Rénovation des installations électriques
– Remplacement des fenêtres et création de désenfumage
– Remplacement des portes des locaux techniques
– Isolation du plancher bas
– Travaux d’embellissement du hall

Les logements
– Réfection complète des pièces humides avec création de VMC
– Remplacement des chutes EU/EV
– Mise aux normes électriques
– Mise en place d’une chaudière individuelle gaz à condensation
– Remplacement des radiateurs
– Remplacement des portes palières