Réhabilitation de 20 logements en milieu occupé

MAÎTRE D’OUVRAGE
Immobilière 3F

PROGRAMME
Réhabilitation de 20 logements en milieu occupé
Traitement thermique du bâtiment
CEP : 128 kwh/m².an (gain 37%)

NATURE DE LA MISSION
Mission de base loi MOP

SURFACE
784 m2 SHON

MONTANT DES TRAVAUX
548 823 € HT

Livraison 2026

LE CONTEXTE
L’opération porte sur la réhabilitation d’un immeuble des années 30 comprenant 20 logements en R+6, répartis dans une cage d’escalier.

C’est un patrimoine en brique pleine, caractéristique de l’architecture de ces années ; L’immeuble a déjà fait l’objet, au début des années 1990, d’une réhabilitation lourde, avec l’installation d’un ascenseur accompagnant les travaux des parties communes, lots techniques et intérieurs logements.

LE PROJET
Le programme a pour principal objectif l’atteinte d’une Etiquette énergétique D.

Il comprend les points suivants :

Façades :
– Ravalement des façades
– Mise en œuvre d’une isolation thermique par l’extérieur en laine de roche sur les pignons
– Remplacement des menuiseries extérieures par des menuiseries bois en pose rénovation
– Révision en atelier des persiennes métalliques existantes
– Pose de nouvelles persiennes métalliques au niveau des baies dépourvues d’occultations

Charpente / Couverture :
– Réfection des rives de toitures avec un complément de rive zinc
– Isolation des combles

Parties communes :
– Remplacement des portes d’accès aux caves et à la cour
– Dépose des conduites montantes gaz
– Réfection de l’éclairage existant

Logements :
– Mise en place d’une VMC
– Mise en sécurité électrique des logements
– Dépose des dérivations gaz individuelles

Extérieurs :
– Création d’un abri vélos dans la cour